3289 宜特
資料來源:公開資訊觀測站 2024-03-06 17:25:23本公司處分(轉租)三筆使用權資產予關係人 |
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): (1)新竹市東區埔頂路18號4樓部分區域及5樓全部 (2)新竹市東區埔頂路20號部分區域 (3)新竹市東區埔頂路19號部分區域 2.事實發生日:113/3/6~113/3/6 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量:283.5坪 租金總金額:每個月446,368元~459,545元/月(未稅) 使用權資產金額: 25,105仟元 (2)交易單位數量:128.10坪 租金總金額:每個月153,912元/月(未稅) 使用權資產金額: 7,078仟元 (3)交易單位數量:790.927坪 租金總金額:每個月782,234元/月(未稅) 使用權資產金額: 26,940仟元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關 係人者,得免揭露其姓名): 交易相對人:德凱宜特股份有限公司 與關係人之關係:關聯企業 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因:可使本公司業務及營運效率最大化。 前次移轉之所有人: (1)前次移轉之所有人:全球人壽保險股份有限公司 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人 前次移轉日期及移轉金額:113/01/01~117/12/31,每個月租金 901,344元~927,964元(含稅) 本公司承租837.88坪再轉租283.5坪予德凱宜特股份有限公司 (2)前次移轉之所有人:自然人 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人 前次移轉日期及移轉金額:112/01/01~116/12/31,每個月租金173,112元(含稅) 本公司承租174.9坪再轉租128.1坪予德凱宜特股份有限公司 (3)前次移轉之所有人:博鑫開發有限公司 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人 前次移轉日期及移轉金額:96/03/01~116/2/28,第一年每個月租金 1,500,000元(未稅),第二年每個月租金1,600,000元(未稅),第三年 開始每年3月1日(台銀、合庫、竹商銀)公告之基本放款率平均值,與上 一年度同時間之變動計算調整該年度租金,並由博鑫通知最新租金金額 本公司承租2,905.15坪再轉租790.927坪予德凱宜特股份有限公司 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明 認列情形): 1,951仟元 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交付或付款條件:月收 租期:113/01/01~116/02/28 契約限制條款及其他重要約定:無 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及 決策單位: 價格決定之參考依據:議價,依據市場行情 決策單位: 由交易單位核決權限主管核決 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 11.專業估價師姓名: 不適用 12.專業估價師開業證書字號: 不適用 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 提供交易對象辦公室及廠房使用 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國113年3月6日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國113年3月6日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 嗣後租金有變動之可能 |